Surse
Parlamentul României a adoptat în procedură de urgență, la data de 30 iulie 2026, Legea nr. 450/2026, menită să modifice și să completeze Legea nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare. Actul normativ a fost transmis spre promulgare Președintelui la același moment, iar efectul său este vizat de sectorul imobiliar până la 30 septembrie 2026.
Principala noutate se referă la menținerea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințe, însă accesul la această facilitate este însoțit de condiții stricte, menite să clarifice cine poate beneficia de prelungiri sau de avantajul fiscal. În esență, eligibilitatea este condiționată de existența unui act juridic încheiat prin care s-a plătit un avans pentru locuință până la data de 1 august 2025; numai acei cumpărători aflați deja în această situație pot beneficia de eventuale modificări sau prelungiri în contextul noilor prevederi.
Cadrul se aplică atât persoanelor fizice, cât și primăriilor, cu impact direct asupra pieței imobiliare din țară. La nivel local, acest set de reguli poate influența programele rezidențiale din județul Alba, unde pot fi analizate efectele pentru proiectele aflate în derulare sau în pragul execuției.
În concluzie, noua lege stabilește termene clare și condiții de eligibilitate menite să stabilizeze piața locuințelor în perioada de tranziție, însă efectele practice pentru cumpărători și administrația locală rămân subiect de monitorizare până la septembrie 2026.
